Financiamento imobiliário
Quem vai comprar o primeiro imóvel, trocar de casa ou investir, seja residencial ou comercial, novo ou usado.
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Consórcio: quando o tempo joga a favor do seu bolso
Sem juros de financiamento e com parcelas mais leves, o consórcio funciona bem para quem planeja a compra a médio prazo. Só indicamos quando ele realmente faz sentido para o seu caso.
Consórcio não é financiamento mais barato, é outra lógica
No consórcio você não paga juros, mas paga taxa de administração e não recebe o imóvel de imediato: é preciso ser contemplado por sorteio ou por lance. Em troca, as parcelas costumam ser menores e não existe entrada obrigatória.
Por isso o consórcio funciona muito bem para quem tem prazo e mal para quem precisa de chave amanhã. Nosso papel é colocar os dois cenários lado a lado, com números do seu caso, para você decidir com clareza.
Para quem éQuem não tem pressa para receber as chaves, quer parcelas menores ou pretende usar o consórcio como reserva planejada.
O diferencialComparamos o consórcio com o financiamento em números antes de indicar qualquer coisa. Se o financiamento for melhor para você, é isso que vamos dizer.
O que está incluído
- Comparação entre consórcio e financiamento com os seus números
- Análise do prazo, do valor da carta e da taxa de administração
- Orientação sobre estratégias de lance
- Avaliação de cartas contempladas quando fizer sentido
- Acompanhamento até a utilização do crédito na compra do imóvel
Como conduzimos essa operação
Quatro etapas, com retorno em cada uma. Você nunca fica sem saber onde o processo está.
1
Entendimento do prazo
Quando você pretende usar o imóvel muda completamente a recomendação.
2
Simulação comparativa
Colocamos consórcio e financiamento lado a lado, com custo total de cada caminho.
3
Escolha do grupo
Se o consórcio for o melhor caminho, orientamos sobre grupo, prazo e valor da carta.
4
Contemplação e compra
Acompanhamos o lance, a contemplação e o uso do crédito na aquisição.
Perguntas que sempre aparecem
Consórcio é mais barato que financiamento?
Depende do prazo. Sem juros, o custo total do consórcio costuma ser menor, mas você não tem o imóvel de imediato. Se precisa morar agora e pagaria aluguel enquanto espera, a conta pode virar.
Posso dar lance para antecipar?
Sim. O lance é a forma mais comum de antecipar a contemplação, e existem estratégias diferentes conforme o grupo. Orientamos sobre isso na consultoria.
Dá para usar o FGTS no consórcio?
Sim, em situações específicas, principalmente como lance ou na complementação do valor da carta, respeitando as regras vigentes.
E se eu desistir no meio?
É possível sair do grupo, mas a devolução dos valores costuma ocorrer apenas ao fim do prazo e com descontos. Explicamos essas condições antes da contratação.
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A primeira análise é gratuita e serve para você entender as opções antes de decidir qualquer coisa.