Regularização documental
Quem descobriu uma pendência na matrícula na hora de vender, financiar ou colocar o imóvel em garantia.
Ver soluçãoInício / Home Equity
Home Equity: o patrimônio que você já tem virando recurso
Crédito com o seu imóvel em garantia, com taxas bem menores e prazos maiores do que empréstimos comuns. O imóvel continua sendo seu e você segue morando nele.
A linha de crédito mais barata disponível para pessoa física
No Home Equity, o imóvel entra como garantia da operação por meio de alienação fiduciária. Como o risco do banco cai muito, a taxa cai junto e costuma ficar bem abaixo de empréstimo pessoal, cheque especial e cartão de crédito.
É a solução mais usada por quem quer trocar dívidas caras por uma dívida barata, capitalizar um negócio ou financiar um projeto grande. E também a que mais exige responsabilidade: se a operação não for bem estruturada, o imóvel está no jogo. Por isso a nossa análise começa perguntando se essa é realmente a melhor alternativa para você.
Para quem éQuem tem imóvel quitado ou com boa parte quitada e precisa de um volume maior de recurso com custo baixo.
O diferencialAvaliamos se o Home Equity é mesmo o caminho certo. Colocar o imóvel em garantia é uma decisão séria e não deve ser tratada como venda de produto.
O que está incluído
- Avaliação do imóvel e do seu perfil de crédito
- Comparação das condições entre as instituições parceiras
- Simulação de prazo, parcela e custo efetivo total
- Análise da documentação do imóvel e da matrícula
- Orientação sobre regularização, quando ela for necessária antes da operação
- Acompanhamento até a formalização e a liberação do recurso
Como conduzimos essa operação
Quatro etapas, com retorno em cada uma. Você nunca fica sem saber onde o processo está.
1
Diagnóstico do objetivo
Entendemos para que o recurso será usado e se existe caminho melhor que o Home Equity.
2
Avaliação do imóvel
Verificamos valor de mercado, matrícula e situação documental.
3
Estruturação da operação
Comparamos as propostas e desenhamos prazo e parcela que caibam no seu orçamento.
4
Formalização e liberação
Conduzimos contrato, registro da garantia e liberação do valor.
Perguntas que sempre aparecem
Preciso sair do imóvel?
Não. Você continua morando e usando o imóvel normalmente. A garantia só é executada em caso de inadimplência prolongada.
O imóvel precisa estar quitado?
Nem sempre. Em alguns casos é possível operar com imóvel financiado, quitando o saldo devedor dentro da própria operação. Avaliamos caso a caso.
Quanto consigo captar?
Varia conforme a instituição e a avaliação do imóvel, normalmente uma parcela do valor de mercado. A simulação mostra o número exato para o seu caso.
A documentação precisa estar regular?
Sim, e é aqui que muita operação trava. Se houver pendência na matrícula, tratamos a regularização antes de levar o caso ao banco.
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A primeira análise é gratuita e serve para você entender as opções antes de decidir qualquer coisa.