Registro de imóveis
Quem comprou, recebeu ou herdou um imóvel e precisa efetivar a transferência no cartório de registro.
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Regularização documental: um imóvel só vale o que a matrícula diz
Averbações, retificações e atualizações para deixar o imóvel apto a ser vendido, financiado ou usado como garantia de crédito.
A construção existe, mas o cartório não sabe disso
É comum um imóvel valer bem mais na prática do que no papel. A casa foi ampliada, o terreno foi desmembrado, a herança nunca foi partilhada, e nada disso chegou à matrícula. Enquanto o registro não refletir a realidade, o banco não financia e o comprador não fecha.
A regularização resolve exatamente essa diferença. Analisamos a matrícula, identificamos o que está desatualizado e conduzimos o processo junto ao cartório e aos órgãos envolvidos até o registro corresponder ao imóvel real.
Para quem éQuem descobriu uma pendência na matrícula na hora de vender, financiar ou colocar o imóvel em garantia.
O diferencialFazemos o diagnóstico da matrícula antes de a operação ir ao banco, e não depois que ela foi recusada.
O que está incluído
- Análise da matrícula e diagnóstico das pendências
- Averbação de construção, demolição e reforma
- Retificação de área e de descrição do imóvel
- Atualização de estado civil e de qualificação das partes
- Orientação sobre inventário, partilha e transmissão de herança
- Acompanhamento das exigências até a conclusão do registro
Como conduzimos essa operação
Quatro etapas, com retorno em cada uma. Você nunca fica sem saber onde o processo está.
1
Diagnóstico
Lemos a matrícula e listamos exatamente o que impede a operação.
2
Plano de regularização
Apresentamos o caminho, os documentos necessários, os custos e o prazo estimado.
3
Execução
Reunimos documentos, protocolamos e acompanhamos as exigências do cartório.
4
Matrícula atualizada
Você recebe a matrícula refletindo o imóvel real, pronta para vender ou financiar.
Perguntas que sempre aparecem
Como sei se meu imóvel tem pendência?
A leitura da matrícula atualizada responde. Podemos fazer esse diagnóstico inicial para você antes de qualquer contratação.
Quanto tempo leva uma regularização?
Varia muito conforme o tipo de pendência e o cartório. Uma averbação simples é rápida; uma retificação de área ou um inventário levam mais tempo. O prazo estimado vai no plano inicial.
Posso vender sem regularizar?
Na prática, dificilmente. Compradores que usam financiamento não conseguem aprovar o crédito com a matrícula irregular, o que reduz muito o universo de interessados.
Vocês cuidam de inventário?
Orientamos sobre o processo e conduzimos a parte documental e registrária. A representação judicial, quando necessária, fica com advogado.
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A primeira análise é gratuita e serve para você entender as opções antes de decidir qualquer coisa.