Consórcio imobiliário
Quem não tem pressa para receber as chaves, quer parcelas menores ou pretende usar o consórcio como reserva planejada.
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Financiamento imobiliário do primeiro cálculo até a chave na mão
Comparamos as condições das principais instituições financeiras do país e conduzimos a operação inteira: análise de crédito, escolha do banco, assinatura, documentação e registro.
O financiamento não termina na aprovação do crédito
A maior parte das pessoas descobre tarde que a aprovação do crédito é só o começo. Depois dela vem a avaliação do imóvel, a análise jurídica da documentação, a emissão de guias, a assinatura do contrato e o registro em cartório. É aí que a maioria dos processos trava.
A Exata acompanha a operação nas duas frentes. Estruturamos o crédito buscando a melhor condição para o seu perfil e cuidamos da parte documental para que o processo não pare em uma exigência que poderia ter sido prevista logo no início.
Para quem éQuem vai comprar o primeiro imóvel, trocar de casa ou investir, seja residencial ou comercial, novo ou usado.
O diferencialComparamos taxas e condições reais entre as principais instituições financeiras, em vez de você aceitar a primeira proposta que apareceu.
O que está incluído
- Análise do seu perfil de crédito e capacidade de pagamento
- Comparação de taxa, prazo e sistema de amortização entre os bancos parceiros
- Orientação sobre uso do FGTS e sobre os custos da operação
- Organização e conferência da documentação do comprador, do vendedor e do imóvel
- Acompanhamento da avaliação de engenharia e da análise jurídica
- Formalização e assinatura do contrato de financiamento
- Emissão de guias de ITBI e certidões
- Condução do registro em cartório até a conclusão
Como conduzimos essa operação
Quatro etapas, com retorno em cada uma. Você nunca fica sem saber onde o processo está.
1
Consultoria inicial
Entendemos o seu objetivo, a sua renda e o que você já tem de entrada. Sem custo e sem compromisso.
2
Análise de crédito
Enviamos o seu perfil às instituições parceiras e comparamos as condições aprovadas.
3
Escolha e formalização
Você escolhe a proposta, e nós conduzimos avaliação do imóvel, análise jurídica e assinatura.
4
Documentação e registro
Guias, certidões e acompanhamento cartorário até a matrícula sair no seu nome.
Perguntas que sempre aparecem
Preciso ter o imóvel escolhido para começar?
Não. O ideal é fazer a análise de crédito antes de escolher o imóvel, porque assim você negocia sabendo exatamente quanto o banco aprova e quanto cabe no seu orçamento.
Posso usar o FGTS?
Em muitos casos sim, tanto na entrada quanto na amortização, desde que você e o imóvel atendam às regras vigentes. Verificamos isso na análise inicial.
A consultoria tem custo?
Não. A análise inicial e a orientação são gratuitas. Os custos da operação, como avaliação, ITBI e registro, são apresentados de forma transparente antes de qualquer decisão.
Quanto tempo leva?
Depende da instituição, do tipo de imóvel e da documentação. Organizamos os documentos desde o início justamente para reduzir exigências e evitar retrabalho.
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A primeira análise é gratuita e serve para você entender as opções antes de decidir qualquer coisa.