Despachante imobiliário
Quem está comprando, vendendo ou financiando um imóvel e não tem tempo nem paciência para percorrer cartórios e órgãos públicos.
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Registro de imóveis: só é seu quando está registrado
Conduzimos o registro junto ao cartório competente, do protocolo ao cumprimento das exigências, até a matrícula sair no seu nome.
A escritura é o começo, o registro é o fim
Muita gente assina a escritura, comemora e guarda o documento na gaveta. Mas é o registro no cartório de imóveis que transfere a propriedade. Até ele acontecer, o imóvel ainda consta no nome de outra pessoa.
Cuidamos dessa etapa final: cálculo e pagamento do ITBI, protocolo, acompanhamento das exigências e retirada da matrícula atualizada.
Para quem éQuem comprou, recebeu ou herdou um imóvel e precisa efetivar a transferência no cartório de registro.
O diferencialAcompanhamos as exigências do cartório de perto, para o processo não ficar parado esperando alguém perceber que faltava um documento.
O que está incluído
- Conferência da escritura ou do contrato de financiamento
- Cálculo e emissão da guia de ITBI
- Protocolo no cartório de registro de imóveis competente
- Acompanhamento e cumprimento das exigências apresentadas
- Retirada da matrícula atualizada e entrega ao proprietário
Como conduzimos essa operação
Quatro etapas, com retorno em cada uma. Você nunca fica sem saber onde o processo está.
1
Conferência
Revisamos o título e a documentação antes do protocolo, para evitar exigência desnecessária.
2
ITBI
Calculamos e emitimos a guia do imposto de transmissão.
3
Protocolo
Damos entrada no cartório competente e acompanhamos o prazo.
4
Matrícula no seu nome
Cumpridas as exigências, retiramos a matrícula atualizada e entregamos a você.
Perguntas que sempre aparecem
Qual a diferença entre escritura e registro?
A escritura é o documento que formaliza o negócio; o registro é o ato no cartório de imóveis que efetivamente transfere a propriedade para o seu nome.
Quanto custa registrar?
As custas cartorárias e o ITBI são definidos por tabela e pelo valor do imóvel, variando por município e estado. Apresentamos os valores antes do protocolo.
Financiei pelo banco. Preciso registrar mesmo assim?
Sim. O contrato de financiamento com força de escritura pública também precisa ser registrado na matrícula, e é nesse ato que a garantia do banco é constituída.
Quanto tempo demora?
Depende do cartório e de eventuais exigências. Um processo sem pendências costuma ser mais rápido do que a maioria das pessoas espera.
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A primeira análise é gratuita e serve para você entender as opções antes de decidir qualquer coisa.